УПРАВЛЕНИЕ НА ЗАТВОРЕНИ ЖИЛИЩНИ КОМПЛЕКСИ
УПРАВЛЕНИЕТО НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДИ В РЕЖИМ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, ПОСТРОЕНИ В ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП, СЕ УРЕЖДА С ПИСМЕН ДОГОВОР С НОТАРИАЛНА ЗАВЕРКА НА ПОДПИСИТЕ МЕЖДУ ИНВЕСТИТОРА И СОБСТВЕНИЦИТЕ НА САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ. ДОГОВОРЪТ СЕ ВПИСВА ПО ПАРТИДАТА НА ВСЕКИ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ.
ОБЩО ОПИСАНИЕ НА УСЛУГИТЕ
СЪОБРАЗНО СПЕЦИФИКИТЕ НА ЗАТВОРЕНИТЕ КОМПЛЕКСИ И ПРЕДВИДЕНИТЕ В ТЯХ УСЛУГИ, МСИ ВИТОША ИЗГОТВЯ ЦЯЛОСТЕН ПЛАН ЗА ПОДДРЪЖКА И УПРАВЛЕНИЕ НА:
ЗАТВОРЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС
- ОХРАНА И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ - ФИЗИЧЕСКА, ТЕХНИЧЕСКА, ВИП, СПЕЦИАЛНА;
- ПОЧИСТВАНЕ НА ВСИЧКИ ОБЩИ ЧАСТИ И ПРИЛЕЖАЩИ ПЛОЩИ В КОМПЛЕКСА;
- ПОДДРЪЖКА НА ОТКРИТИ И ЗАКРИТИ БАСЕЙНИ;
- КОНТРОЛ И УПРАВЛЕНИЕ НА ФИТНЕС ПОМЕЩЕНИЯ, НАЕМАНЕ НА СПЕЦИАЛИЗИРАН И КВАЛИФИЦИРАН ПЕРСОНАЛ;
- ОЗЕЛЕНЯВАНЕ;
- ВИК – ПОДДРЪЖКА НА ВОДОПРОВОДНИ И КАНАЛИЗАЦИОННИ СИСТЕМИ И ПОМПИ;
- ЕЛЕКТРИЧЕСКИ – ВСИЧКИ ИЗИСКВАНИЯ И ПРАВИЛА ЗА ВЪТРЕШЕН РЕД ОТНОСНО ВСИЧКИ ИЗГРАДЕНИ СИСТЕМИ С НИСКО НАПРЕЖЕНИЕ И ГЕНЕРАТОРИ;
- РЕМОНТНИ – ВСИЧКИ ВИДОВЕ РЕМОНТНИ И ЗАВАРЪЧНИ ДЕЙНОСТИ;
- ТЕХНИЧЕСКИ ИНСТАЛАЦИИ И СЪОРЪЖЕНИЯ – ПОДЕМНИ СЪОРЪЖЕНИЯ (АСАНСЬОРИ И ЕСКАЛАТОРИ), ОТОПЛИТЕЛНИ, ВЕНТИЛАЦИОННИ И КЛИМАТИЧНИ СИСТЕМИ, ПРОВЕРКИ (ЕЖЕДНЕВНИ, ПЕРИОДИЧНИ, СПЕЦИАЛНИ), ДЪРВОДЕЛСКИ УСЛУГИ И ДР.;
- ПОКРИВИ И ТАВАНИ – СЪОРЪЖЕНИЯ, ИЗОЛАЦИИ И ДР.;
- ПАРКОВО ОФОРМЛЕНИЕ - ЗЕЛЕНИ И ПРИЛЕЖАЩИ ПЛОЩИ И ПЛОЩАДКИ;
- ПАРКИНГИ – ПАРКИНГОВИ СИСТЕМИ И КОНТРОЛ НА ДОСТЪП;
- ОТЧЕТИ ЗА СЪСТОЯНИЕТО НА ВСИЧКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И СИСТЕМИ;
- ПЕРИОДИЧНИ ОТЧЕТИ ЗА СЪСТОЯНИЕТО НА ИМОТА;
УПРАВЛЕНИЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
ЗА ВСИЧКИ СОБСТВЕНИЦИ НА ИМОТИ В ЗАТВОРЕНИ КОМПЛЕКСИ ПРЕДЛАГАМЕ ДВА ВИДА УПРАВЛЕНИЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:УПРАВЛЕНИЕ ЧРЕЗ ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ:
УСЛУГА, ПОДХОДЯЩА ЗА ХОРА, КОИТО ОЧАКВАТ ДОБРА ВЪЗРАЩАЕМОСТ НА НАПРАВЕНАТА ОТ ТЯХ ИНВЕСТИЦИЯ:
КОНСУЛТАЦИЯ НА СОБСТВЕНИКА ОТНОСНО ОПРЕДЕЛЯНЕ НА РАЗМЕРА НА МЕСЕЧНИЯ НАЕМ;РЕКЛАМИРАНЕ НА ИМОТА И ПРОВЕЖДАНЕ НА ОГЛЕДИ;ИЗГОТВЯНЕ НА ДОГОВОР ЗА НАЕМ И ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА КОНТРОЛ ПО РЕДОВНОТО ПЛАЩАНЕ НА НАЕМА И НА ВСИЧКИ РАЗХОДИ, СВЪРЗАНИ С ПОЛЗВАНЕТО НА НАЕТИЯ ИМОТ;РЕДОВНА КОМУНИКАЦИЯ С НАЕМАТЕЛИТЕ И СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ОСТРАНЯВАНЕ НА ВЪЗНИКНАЛИ ЩЕТИ И АВАРИИ В НАЕТИЯ ОТ ТЯХ ИМОТ;ИЗГОТВЯНЕ И ИЗПРАЩАНЕ НА РЕДОВЕН ОТЧЕТ НА ПРИХОДИТЕ И РАЗХОДИТЕ ЗА ИМОТА НА НЕГОВИЯ СОБСТВЕНИК И ДР.;
ТЕКУЩО УПРАВЛЕНИЕ:
ТОВА Е УСЛУГА ЗА ВСИЧКИ СОБСТВЕНИЦИ, КОИТО НЕ ЖИВЯТ В ИМОТА СИ, НО НЕ ЖЕЛАЯТ НЕГОВОТО ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ
РЕДОВНО ИНСПЕКТИРАНЕ НА НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ;ПОЧИСТВАНЕ, ПРОВЕТРЯВАНЕ И РЕДОВНО ЗАПЛАЩАНЕ НА МЕСЕЧНИТЕ КОНСУМАТИВНИ РАЗХОДИ НА ИМОТА;ПРЕДСТАВЛЯВАНЕ НА СОБСТВЕНИКА ПРЕД ЕКСПЛОАТАЦИОННИТЕ ДРУЖЕСТВА ЗА КОМУНАЛНИ УСЛУГИ, В ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ, ПРЕД ЗАСТРАХОВАТЕЛИ И ДР.;
